✅ 올해 1분기 서울의 월세 비중이 64.6%로 역대 최고치를 기록했어요.
✅ 여러 부동산 관련 우려로 월세화 흐름이 아파트까지 확산하고 있어요.
✅ 앞으로는 부동산 시장의 변화에 맞춘 주거 전략이 필요해 보여요.

월세가 무려 65%

혹시 최근에 이사하셨거나 이사 예정인 사원님들 계신가요? 요즘 부동산 시장에서 월세 증가 추세가 심상치 않다는데요.🧐 올해 1분기(1~3월) 서울에서 확정일자를 받은 임대차 계약 23만 3,958건 중 월세 계약이 6만 2,899건으로 월세 비중이 64.6%에 달했어요. 서울 임대차 계약 10건 중 6건 이상이 월세나 보증부 월세 형태로 체결되고 있는 건데요. 이는 대법원이 관련 통계를 집계한 2014년 이후 분기 기준 역대 최고치라고! 서울의 월세 비중은 2021년까지만 해도 40%대였지만, 2022년(53%), 2023년(56%), 2024년 1분기(64.6%)로 급등하며 ‘월세화’ 흐름이 빠르게 강화하고 있어요.

월세가 늘어나는 이유

월세화 흐름이 일어나는 이유는 전세 공급 부족과 전셋값 상승에 더불어 한국은행 기준금리 인하가 지연되면서 대출 이자 부담이 이어지자 세입자들이 전세 대신 월세를 선택하는 경우가 늘어났기 때문인데요. 특히 다세대·연립주택(빌라)에서는 전세사기 우려가 커지면서 고액 보증금을 피하는 경향이 강해졌고요. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 가입 기준 강화로 보증금을 ➖줄이고 일부를 월세로 전환하는 일명 ‘반전세’ 계약도 증가했어요. 그뿐만 아니라 최근에는 수도권을 중심으로 아파트 계약에서도 월세 비중이 상승하고 있는데요. 즉, 비아파트(빌라·오피스텔)뿐만 아니라 아파트까지 월세화 흐름이 퍼지고 있다는 의미에요.

📖 한국에서 전세제도가 살아남은 이유
첫 번째는 집값 상승에 대한 기대 때문인데요. 한국은 오랫동안 집값이 꾸준히 📈상승해 왔어요. 집값이 오르면 전셋값도 따라 오르니 세입자가 보증금을 떼일 위험이 적어지고 집주인 역시 안정적으로 목돈(전세금)을 융통할 수 있었죠. 두 번째 이유는 과거 제도권 주택금융의 부족인데요. 과거에는 집을 담보로 대출을 받는 제도 등이 자리 잡기 전이라서 집주인들이 세입자에게 집세 대신 목돈(전세금)을 빌려 집을 마련하거나 자금을 융통하는 방법을 많이 사용했어요. 세 번째는 목돈 마련 수단으로 활용됐기 때문인데요. 세입자 입장에서 전세는 월세를 내지 않고 거주하면서 주택 구입 💰자금을 모을 수 있는 거주 형태인 거죠. 

앞으로도 계속될까?

이전까지 월세 → 전세 → 자가로 이어지는 ‘주거 사다리’ 구조가 서민들의 내 집🏠 마련 경로였는데요. 최근 들어 전세 공급이 줄고 전셋값이 오르면서 많은 세입자가 월세에 머무는 상황이 벌어지고 있어요. 장기적으로는 전세로 이동하는 길이 막혀, 서민들의 주거 안정성이 악화될 수 있다는 우려도 커지고 있는데요. 전문가들은 “비아파트 시장은 이미 월세 시대에 들어섰고, 아파트도 빠르게 따라가고 있다”고 평가했고요. 일각에서는 “이제는 월세 시대를 받아들일 준비를 해야 한다”는 조언도 나오고 있어요.

최근 월세 비중이 급격히 늘어나는 걸 보면 주거 시장의 패러다임 자체가 바뀌고 있는게 아닐까 싶은데요. 이제는 월세와 전세 사이에서 각자의 상황에 맞는 주거 전략을 세우는 게 중요해질 것 같아요. 앞으로의 부동산 시장 변화에 주목하면서 내게 가장 유리한 주거 방식을 고민해 보도록 해요!🤓

✅ ‘이탈리안 브레인롯’ 밈이 유행하고 있어요.
✅ 밈의 세계관이 끝없이 확장하고 있어요.
✅ 네티즌들 사이에서는 다소 호불호가 갈려요.

사원님들 숏폼 콘텐츠 즐겨보시나요? 🎞️숏폼을 중심으로 엄청나게 많은 밈(meme)이 형성되고 있는데요. 요즘 제일 유행하는 밈을 꼽자면 기괴한 캐릭터가 알 수 없는 말들을 하는 영상, ‘퉁퉁퉁퉁퉁퉁퉁퉁퉁 사후르’가 빠질 수 없을 것 같아요.🤣 퉁퉁퉁 사후르는 ‘이탈리안 브레인롯’ 밈에 등장하는 캐릭터 중 하나인데요. 정체를 낱낱이 파헤쳐 볼까요?

퉁퉁퉁 사후르의 정체

‘칠 가이’의 뒤를 이어 등장한 밈, ‘이탈리안 브레인롯’은 챗GPT로 제작한 영상에 이탈리아 억양의 Adam TTS 음성과 다양한 🎶음악을 배치해 만들어져요. 이는 영미권에서 유행하던 ‘브레인롯(Brainrot)’ 밈과 함께 확산됐는데요. 한 마케팅 회사의 관계자는 이 밈이 ‘터무니없는 것’이 요점이라고 설명했는데요. Z세대는 즉흥적이고 초현실적이며, 순식간에 소비할 수 있는 콘텐츠를 좋아한다며 덧붙였죠.🤔

브레인롯이란 간단하게 ‘뇌가 썩다’, ‘정신이 혼미한 상태’로 해석되는데요. 지난해 옥스퍼드 대학교 📚출판부가 올해의 단어로 선정한 단어이기도 해요. 옥스퍼드는 ‘온라인 콘텐츠 등의 과도한 소비로 사람의 정신적 또는 지적 상태가 😱악화된 것으로 추정되는 상태’라고 정의 내렸죠.

거대한 이탈리안 브레인롯 세계관

이 기괴한 캐릭터들, 세계관도 있는데요. 대표적으로 야구 방망이를 들고 있는 거대한 🪵통나무 캐릭터, ‘퉁퉁퉁퉁퉁퉁퉁퉁퉁 사후르’가 있고요. 다리가 3개 달린 채 나이키 운동화를 신고 있는 🦈상어 ‘트랄랄레로 트랄랄라’, 폭격기와 악어의 형상을 합친 캐릭터 ‘붐바르디로 크로코딜로’ 등 수도 없이 많은 캐릭터가 있어요. 이들은 기이한 능력을 갖추고 있어 서로의 전투를 그린 영상도 큰 인기를 끌고 있는데요. 인공지능으로 쉽게 생성할 수 있는 만큼, 캐릭터들이 끊임없이 생성되고 있죠.

밈에 대한 상반된 반응

밈의 캐릭터와 사운드가 큰 의미를 담고 있지 않다 보니, 호불호가 갈리기도 하는데요. 밈을 즐기는 네티즌들 사이에선 실제 사진을 편집해 캐릭터처럼 보이게 하거나, 캐릭터의 사운드를 따라하는 등의 패러디가 유행하고요. 심지어 스페인 KFC의 공식 인스타그램 계정에는 캐릭터들의 피규어 사진이 올라왔어요. 퉁퉁퉁 사후르의 몸체로 변신한 KFC 시그니처 할아버지도 볼 수 있고요.

반면 “이젠 밈을 이해할 수 없는 시대가 왔다”며 아무 의미 없는 영상이 왜 웃긴지 납득하기 어렵다는 반응도 있는데요. 또 이탈리아 출신의 한 호주인은 이 트렌드가 웃기지 않다며 불쾌한 감정을 표하기도 했어요. 잘못된 이탈리아어를 진짜처럼 보이게 사용하며 문화를 웃음의 소재로 사용하고 왜곡하고 있다고 언급했죠.

사원님들은 최애 밈 있으신가요? 지니 사원은 요즘 밈이 너무 많아 따라가기 벅찬데요.😅 퉁퉁퉁 사후르, 이해하기 어렵다면 그냥 즐기자고요!

✅ 앤디 워홀의 작품이 실수로 폐기됐어요.
✅ 총 46점의 예술 작품이 분실됐어요.
✅ 지난해 10월 맥주 캔 모양의 예술 작품을 실수로 폐기한 사례가 있어요.

팝아트 하면 생각나는 인물이 있나요? 아마 많은 분들이 미국의 팝아트 거장, 앤디 워홀을 떠올리실 것 같은데요. 팝아트의 대명사로, 현대 미술에 지대한 영향을 미친 앤디 워홀! 독창적인 예술 세계와 혁신적인 작품들은 여전히 많은 이들에게 영감을 주고 있죠. 그런데 네덜란드에서 그의 작품이 버려지는 사건이 발생했다고 하는데요. 과연 어떻게 된 걸까요?!🤔

실수로 폐기?

26일(현지 시각) CNN에 따르면, 네덜란드 마스호르스트 지방자치 당국은 시가 보유한 미술품을 재정비하는 과정에서 앤디 워홀의 작품이 사라진 사실을 확인했는데요. 🖼️사라진 작품은 1980년대 창작된 것으로, 그의 대표적인 팝 아트 스타일로 제작한 베아트릭스 전 네덜란드 여왕의 실크스크린 초상화예요. 사라진 작품의 가치는 1만 5000유로(약 2400만 원)로 추정되는데요. 당국은 이 작품이 실수로 대형 폐기물과 함께 버려진 것으로 추측하고 있으며 회수하기는 어려울 것으로 보고 있어요.

버려진 3600만원

앤디 워홀의 작품 외에도 45점의 예술 작품이 분실됐는데요. 해당 작품들의 가치는 💰총 2만2000유로(약 3600만원)에 달해요. 예술 작품은 자치단체 건물 보수공사가 진행되는 동안 보호 조치 없이 지하실에 방치돼 있었다고 하는데요. 2023년 침수 피해를 당한 뒤 다른 장소로 옮겨진 것으로 알려졌어요. 시청은 지난해 11월 예술 작품 분실 사실을 발견하고 경찰에 신고했는데요. 아직 사고가 발생한 구체적 과정이나 책임 소재 등은 명확히 밝혀지지 않고 있다고!

시청은 독립 조사 기관에 수사를 의뢰한 후 “예술 작품이 쓰레기와 함께 실수로 폐기됐을 가능성이 가장 높다”라는 보고서를 받았는데요.🗑️ 해당 조사 기관은 예술 작품 등록, 보관, 보존 및 보안에 대한 지침이 없으며, 보수 기간 동안 부주의하게 다뤄진 점을 지적했어요. 또 당국이 작품이 사라진 것을 지난해 11월 인지하고 경찰에 신고했지만, 대응이 신속하지 않았다는 지적도 제기되고 있죠.

첫 번째 폐기 사고는?

이번 사건은 네덜란드에서 발생한 두 번째 예술 작품 폐기 사고인데요. 지난해 10월 네덜란드의 다른 박물관에서 엘리베이터 기술자가 🍺빈 맥주 캔 모양의 예술 작품을 실제 쓰레기로 오인해 폐기한 사례가 있었어요. 다행히 당시 맥주 캔 작품은 쓰레기봉투에서 온전한 상태로 발견됐는데요. 해당 작품은 세척 후 박물관 입구에 다시 전시됐다고!

한스 반데르파스 마쇼스트 시장은 “귀중품을 이렇게 대하는 건 옳지 않다”며 “공공 재산, 특히 문화적·역사적 가치가 있는 예술품을 그렇게 부주의하게 다루는 건 심각한 문제”라고 전했는데요. 예술 작품 등록, 보관, 보존 및 보안에 대한 보다 확실한 지침이 필요한 시점인 것 같아요.

사원님들! 혹시 포근한 봄 충분히 즐기고 계신가요? 옷도 마음도 가벼워진 요즘, 아무래도 야외 활동을 하기에 최적의 시기가 아닐까 싶은데요. (그런지 사원 : 이런 날씨에는 밖으로 나가줘야죠!😆) 완연한 봄을 맞아 선발대가 앞서서 남대문시장에 다녀왔다는데요. 포슬포슬한 갈치조림, 따끈한 칼국수부터 야채호떡, 만두를 비롯한 다양한 길거리 음식까지! 여기에 놓칠 수 없는 시장 구경도 빼놓을 수 없는데요. 없는 것 빼고 모든 걸 갖췄다는 남대문시장 탐험기가 궁금하시다면 이번 영상에서 확인해 보세요!