최근 명품👜에 포켓몬빵🍞까지 원하는 제품을 얻기 위한 오픈런 열풍이 끊이질 않는데요, 은행에서도 오픈런이 벌어졌어요!🏃♂️🏃♀️ 연 3%대의 정부 정책모기지 상품🏠인 적격대출 때문! 2분기 판매가 시작되자마자 일부 은행은 완판됐을 정도로 인기를 끌고 있대요.
*모기지 : 부동산을 담보로 하여 장기 주택자금을 대출해 주는 제도
적격대출이 뭐G?🤔
한국주택금융공사(주금공)가 은행 등 금융회사를 통해 담보대출해주는 정책금융상품이에요. 10~40년의 약정 기간 동안 고정 금리로 원리금(원금+이자)을 매달 갚는 건데요, 무주택자 또는 곧 주택을 처분하는 1주택자라면 신청할 수 있고요.✍ 9억 원 이하 주택🏡을 담보로 최대 5억 원까지 대출받을 수 있다고 해요.💰 보금자리론이나 디딤돌대출 등 다른 정책 금융 상품들보다 대상 주택 가격이나 대출 한도가 높고📈, 소득제한❌ 등 대출 조건이 덜 까다롭대요.
은행은 분기마다 주금공으로부터 물량을 배정받고 대출 상품을 판매하는데요, 이번 2분기에는 우리·하나·NH농협은행 등 은행권과 삼성·교보·흥국생명 보험사 등 총 13곳의 금융사에서 판매를 하고 있어요. (아, KB국민·신한은행은 적격대출 상품을 판매하지 않고 있대요!)
마감임박!🚨 적격대출 오픈런 행렬
2분기 적격대출 판매가 재개됨과 동시에 은행권 한도가 빠르게 소진 중!📉 NH농협은행은 지난 4일 상품 판매를 시작해 이틀 만에 2분기 한도 300억 원 완판! 했고요. 지난 1일부터 판매한 우리은행도 하루 만에 2분기 전체 한도(1000억 원)의 30%가 팔리고, 일주일 동안 40% 넘게 소진했다고 해요. 이번 달 중 한도가 모두 소진될 것으로 예상된다고. 그리고 2분기 공급 물량이 약 2500억 원으로 가장 많은 하나은행은 아직 여유가 있지만 벌써 20% 정도 소진된 것으로 알려졌대요.
적격대출은 이번 분기뿐 아니라 지난 1분기에도 오픈런 현상이 나타나면서 한 달여 만에 은행권 한도가 모두 소진됐다고 하는데요, 왜 이렇게까지 인기일까요?
주택담보대출 6%시대! 저금리를 찾아서~
시중은행의 주택담보대출 상품보다 ⭐이자가 낮기 때문⭐이에요! 최근 시중은행의 고정형 주택담보대출 최상단 금리가 연 6%를 돌파했는데요, 2012년 이후 10년 만이래요!😲 심지어 앞으로 더 올라 연내 금리가 7%를 넘어설 수도 있다고…😭이에 비해 현재 적격대출 금리는 평균 연 3.95%! 상대적으로 낮은 수준이에요.
또 고정금리형으로 금리 인상기에 유리하다는 건데요, 미국 연준이 올해만 6차례 기준금리 인상을 예고한 상황에 한국은행도 기준금리를 올리는 건 기정사실! 금리가 가파르게 오를 땐 변동형 주담대 상품의 경우 이자 부담이 더 심해질 수 있다고 해요. 상황이 이렇다 보니 적격대출을 찾는 사람들이 많아졌대요.
반면, 올해 주금공은 적격대출을 3조 5000억 원 공급할 계획이라는데요, 지난해 공급액인 4조 4704억 원 대비 20% 정도 줄어든 수치라고.😥 물량은 줄었는데 대출 금리는 계속해서 날아오르는 중이라니.💸 이대로라면 다음 분기에도 적격대출을 향한 오픈런은 계속될 것 같네요.